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2024最完整房貸轉貸攻略—低利率、高額度一次告訴你！
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利率2.11%起
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最高可貸市值95%
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有急需資金周轉，此項商品為您最佳的選擇，年滿20至65歲之國民不論任何行業，限台灣本島。
服務特色
服務條件
服務額度
服務年限
《如辦理優惠寬限期需依客戶申貸條件而定》
服務利率
檢視文件
無固定職業者：檢附個人存摺之六個月往來記錄。
相關事項
注意事項
例客戶陳先生來電申請房屋貸款1800萬，分30年償還，利率2.18%，月付金為68163元，經送件核准後，並完成對保手續，便可順利撥款了。
*以上推薦之銀行審核結果與利率依個人條件有所不同*
什麼是房貸轉貸？哪些人可以考慮房貸轉貸？
什麼是房貸轉貸？
房貸轉貸是立基於房屋貸款之上，將先前向銀行申辦之房屋貸款「轉移」至另一家銀行，由新銀行承接貸款業務，而原銀行不在處理任何貸款事項。而將房貸轉貸最大的原因在於，原銀行給予的的利率過高、寬限期較短，或是想要增貸，但卻被原銀行拒絕，因此二胎房貸額度轉而向各方面條件皆佳之新銀行辦理貸款業務，此舉將可以獲得更低之利率、更長之還款期限，甚至可以增加貸款額度，而新銀行在承接業務後，增加貸款額度，則稱作「轉增貸」。房貸轉貸有哪些優勢？
房貸轉貸最大優勢在於，更低利率、更長還款期以及增貸服務。辦理房貸轉貸之銀行，通常願意給予更低之利率，並且可以延長還款期限，因為辦理轉貸之銀行會與客戶重新簽訂合約，一切貸款將會重頭開始，您可以與辦理轉貸之銀行協商，要求取得更佳之借貸條件；另外，若是需要更多資金，也可以透過轉貸、增貸方式，解決相關週轉問題。哪些人可以考慮房貸轉貸？
若您的房屋貸款有下列情形，房貸轉貸是您得以考慮之選項。1.原銀行利率過高。
2.有增貸需求，但原銀行拒絕。
3.還款期短，卻拒絕給予寬限期。
若因上述因素，讓您考慮將房貸轉貸，您可以先向原銀行協商，若原銀行立場堅定，不願退讓，此時房貸轉貸將是您的優先考量。
房貸轉貸需支付哪些費用？
一般而言，申辦貸款時皆會與銀行簽約，因此若您欲將房貸轉貸，必須向原銀行支付「違約金」，而違約金計算是以各銀行之規定為主；另外，政府方面需支付設定規費，而政府規費是以轉貸金額之0.12％計算；最後，房貸轉貸之銀行也須收取手續費、二胎房貸試算開辦費等等費用。
申辦房貸轉貸須具備哪些資格？又須準備哪些文件？
申辦房貸轉貸須具備哪些資格？
申辦房貸增貸，須注意下列條件：1.須為20歲至65歲之中華民國國民。
2.有房屋登記於名下。
3.無工作之限制，各行各業皆可辦理。
4.房貸繳款正常
申辦房貸轉貸須準備哪些文件？
若您欲申辦房貸轉貸，請事先備好下列文件：1.身分證。
2.最近一年度扣繳憑單,薪轉等。
3.工作證明。
4.房貸繳款明細
5.無固定職業者，須檢附個人存摺之六個月往來記錄。
申辦房貸轉貸最高額度、最低利率約多少？如何還款？
房貸轉貸之額度將會依房產價值而定，而「享優貸」提供之房貸轉貸服務，最低30萬，最高5000萬，最高可貸至房屋市價之95％；利率方面最低2.11%起，讓您輕鬆貸輕鬆還。
而還款期限方面，最短1年，最長30年，寬限期最短1年，最長5年，採本利攤還制，讓您可以還款無負擔。
申辦房貸轉貸的各項注意事項。
1.申辦房貸轉貸，銀行將會重新鑑定您的房產價值，也必須繳付手續費、開辦費。
2.若您三年內有拒絕往來、呆帳、逾期催繳之情事，或是半年內有強制停卡狀況，將無法問您辦理，但若已清償者則會視情況斟酌處理。
3.本貸款總費用年百分率為2.18%-3.85%，該百分率係以貸款金額100萬元，貸款期間5年，貸款年利率2.26%-4.06%，代償房貸計算而得(以上金額以新台幣計)。
4.各間銀行審核之結果，會依據個人條件不同而有差異，故若您有申貸需求，歡迎直接來電洽詢。
二胎房屋貸款
新北市永和區永和路一段69號15樓之一
0800-006050(點擊撥打)
st88838@gmail.com
